É possível comprar um imóvel que esteja hipotecado?

Desde que o comprador saiba e aceite a hipoteca gravada no imóvel, visto que ele assumirá esse encargo.?
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Para realizar a escritura pública, é necessário recolher o imposto de transmissão (ITBI) e apresentar todos os documentos das partes (vendedor e comprador), além dos documentos do imóvel.?
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Importante frisar que, antes de obter a aquisição do imóvel, é importante verificar os documentos do vendedor e do imóvel para conferir a propriedade, localização e estado de conservação dele.?

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